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昆明市严格的需求客户在一个半月后就不会急于出售5838套限价商品房。

2021-03-24 20:00:22 来源:中国华北网

本月初,云南省住房网刚刚报告说,西北新城将有近1000套限价商品房,昆明公共租房公司的5000多套限价商品房将被纳入昆明房地产市场。昆明廉价住房的数量接近昆明一个月的住房销售,足以对昆明11个月的房价上涨形成一定的压力。

3月16日,昆明惠明资产管理有限公司(为昆明公共租房公司的子公司)发布了昆明亚汇源、宏清汇源等五大商品房项目营销策划、促销和销售代理(包括渠道销售)服务机构招标公告,计划对5个商品房项目进行住房和停车位销售。

昆明租房公司发布的五项商业住宅项目招标公告

本次招标涉及的五个商品房项目是雅汇、洪青汇源、子军汇源、红辉花园和清辉花园,建筑面积共计543800平方米。除了543800套未售出的人才公寓外,共有5838个住宅单位和4591个停车位待售。上述招标项目主要集中在五华区、官渡区和盘龙区,分为三个招投标区。项目总投资67亿元,招投标规模约2.08亿元。计划的服务启动时间为2021年5月1日,计划的服务结束时间为2022年4月30日。

也就是说,这批住房最早在一个半月后就会出现在昆明的住房销售市场上,基本上可以肯定,这是一批具有优势的低价住房,即限价商品房。

据昆明公共租房公司网站信息,2011年至2018年,昆明市政府发布了50490套保障性住房建设(购房)任务,其中公共租赁住房44352套,限价商品房6138套。本公告所述招标项目属于公司建设的五项市政建设保障性住房项目,拟出售商品房6138套(包括300套待售人才公寓)。本公告中提到的招标项目属于公司建设的五个市政建设保障性住房项目,计划出售的商品房单位总数只有6138个。这就意味着,这次昆明租房公司将推出市场上的住房供应,可以确定为商品房限价的性质。

昆明租房公司拟出售商品房招标范围

具体来说,这批房间面积有限,从57平方米到91平方米,家居设计从一居室到三居室。值得注意的是,除了洪辉花园,其他四个项目已经完工。

户型小,除了总价格有优势外,这些价格有限的住宅区位也不错。

清辉花园位于盘龙区东白沙河地区,位于市四瓦路主干道以南,项目净用地面积约151.39亩,建设公共租房1116套,限价商品房2376套。

香港清辉花园位于盘龙区北面景观新城阳昌地区,净土地面积约70.95亩,其中出租公屋807套,限价商品房788套,配套商业设施788套。

雅汇花园位于五华区富裕大道西侧,南临大成蓝时代,净用地面积约48.63亩,建设限价商品房及配套商业设施788套。

紫俊辉花园位于官渡区紫俊村,毗邻罗四湾商城、新亚体城等住宅区,万科房地产项目魅力城以东,净土地面积约25.05亩,建设限价商品房及相关配套商业设施576套。

汇源汇源工程即将竣工(图源昆明公共租房有限公司)

洪辉花园位于官渡区亿路街办事处渔村,东临罗集湾国际贸易城仓储基地,西面20米,南接城市连接线,占地面积约125.2亩,建有限价商品房1610套。

事实上,这是昆明今年第二次限价住房即将进入市场消息,云南盘豪房地产有限公司本月早些时候也在竞购清河住宅和华池项目限价商品房和停车位,预计将有近千套限价房冲击西北新城房地产市场。

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